Про дома сызнова

Беготня по поводу нового законодательства закончилась, и мы готовы начать структурно смотреть на то, что есть в наличии. И тут бац, и главный сайт по недвижимости региона ложится недели на две и не встает. То есть ничего нового не появляется и ничего старого не исчезает.

Пока суть да дело и ждем новых предложений, решили сходить посмотреть на один дом, который висит на сайте уже пару месяцев, но пока что никто не покупает. Дом в районе Данькиной школы, что поначалу напрягло меня - там не только Данькина, там полно других школ вокруг, а это значит, не только шум, но и невозможность нормально выехать из района с полседьмого до девяти утра - улицы забиты машинами и велосипедами родителей и детей. На встрече оказалось, что продавец-хозяин - молодой мальчик, архитектор, который купил помещение для себя 4 года назад и не собирался его продавать, но вдруг случилась девушка, которая живет и работает совсем в другом городе. А поскольку он работает в Брюсселе, то ему пофиг, откуда ездить, и он хочет съехаться с девушкой.

Дом старый, 1852 года постройки, но его несколько раз капитально ремонтировали и он в хорошем состоянии. От изначальной постройки остались высокие двери и очень красивая лестница. Дом мальчик ремонтировал для себя, поэтому полы и побелка везде хорошие и свежие, есть новый котел и новое покрытие крыши. В принципе, разделение дома такое же, как у нас, но этот дом шире нашего метра на полтора, что нам и нужно.

Из плюсов - много места, все помещения разрезаны, как нам надо. Все отремонтировано, более или менее в нашем вкусе, ничего не требует переделок. Кроме. И тут начинаются минусы. Кухня маленькая и в ней мало чего есть. В ней будет тесно даже БЧ, а уж нам двоим и подавно. Вариант "быть креативным с пространством" тут не пройдет, потому что одна стена, которая могла бы быть отдана под хранение, занята окном, и само помещение изначально узкое. Учитывая то, что мы не рассчитываем снижать объемы кухонного хранилища, этих объемов нам явно не хватит. А чтобы расширить кухню, надо тотально убрать небольшой дворик: просто снести одну стену и сделать другую. То есть все-таки перестройки.

Далее по мелочи: тот самый дворик, конечно, хорош, но кроме него нет ничего - ни террасы на крыше, ни садика. Дворик замкнутый и безветренный, то есть наше барбекю будет заванивать окрестные дома. Кроме того, в нем нет солнца (оно есть, но на 2 часа в день). Единственная ванная - на самом верхнем этаже (!!!), то есть надо переделывать. Далее, если отрешиться от мысли "ой, какой красивый пустой дом, много пространства", то становится очевидно, что места для хранения почти не предусмотрено. Все надо встраивать самим. Ну и газ не проведен. Учитывая то, что это неидеальная локация (хотя и очень хорошая, в моем любимом районе), и что он стоит 470, несмотря на отсутствие сада или террасы - это слишком дорого и нам не подходит.

( Фото )

С этим всем колоброжением мои мысли все возвращаются к фейному дому. Несмотря на то, что цена снизилась, дом не продан до сих пор. У меня подозрения, что никто не хочет возиться с трещиной. Кроме того, кухни таки нет, ее надо делать с нуля. Плюс к тому, непонятное пространство на чердаке, которое так меня заворожило, для местных реально продолжает быть непонятным. У них в головах к пространству должны быть четко привязаны функции - тут мы едим, тут мы спим, тут мы работаем. Чердак, открытый и солнечный со всех сторон, с маленькой кухней и приличной террасой, им непонятен по назначению. Мне же важны как раз эти характеристики, и я готова иметь вот просто такую комнату, с книгами и без электроники, забавными вещицами, игрушками и кушетками, чтобы там было хорошо быть. После разговора БЧ меня вроде как понял: это помещение может служить гостевой комнатой, но без гостей это будет то место, куда мы будем ходить за креативом: проводить брейнстормы, читать и молчать, слушать музыку и так далее. Для людей, которые так много работают с идеями, как БЧ, такое пространство просто необходимо. В этом аспекте маленькая кухня там никому не мешает, ее можно будет переоборудовать в полукухню-полубар :-)

В общем, мы решили, что посмотрим на этот дом еще раз, на этот раз попросив как минимум инженерный отчет о трещине. Ну и если со стеной все в порядке и трещина только в штукатурке, то по раскладу "долго в продаже + нет кухни + нет центрального отопления + надо заделывать трещину" мы будем просить снизить цену с текущих 450 до 400. Если договоримся на 420, то сделка будет приемлемой: на все переделки уйдет порядка 70-80 тысяч, которые придется брать в кредит отдельно. Ну а если трещина реально серьезна, то по крайней мере я буду знать, что этот дом нам не подошел бы в любом случае, и не буду мучаться.

( Фото чердака и отсутствующей кухни )

И о погоде

На другом фронте новости говенные.

Для приезда в Бельгию я пользовалась услугами местной небольшой юридической фирмы. У меня была своя девочка-адвокат, она помогла разрулить пару сложных ситуаций, я была довольна. Поэтому, когда речь зашла о подаче на гражданство, я, не раздумывая, решила снова ее нанять. Тем более, что фирма выросла, завоевала профессиональные награды, а про девочку стали говорить, что она самый крутой специалист в городе в данном вопросе. То есть, думала я, я в правильных руках.

В марте 2013 я написала ей письмо с вопросом, какие документы мне надо потихоньку собирать, доходила в школу и на курсы, получила пару нужных бумажек. В сентябре 2013 мы открыли мое досье и заплатили за это причитающиеся деньги. И с тех пор никакого движения в сторону подачи документов со стороны моей адвоката сделано не было. Мы писали напоминалки - она молчала. Мы звонили - она не брала трубку. БЧ предположил, что это от того, что компания выросла так быстро, и девочка не успевала разгребать дела. В тот момент я уже серьезно злилась, но думала, что коней на переправе не меняют. А надо было бы.

Наконец, месяца четыре назад я нарычала, и мы отписали девочке письмо, что время идет, а от нее ничего. Она проявилась и начала задавать вопросы в режиме один вопрос раз в две недели. Так мы потратили месяца полтора на разбирательство по одной из моих бумажек. Потом она спросила, а где же остальные бумажки (были посланы полтора года назад). Мы выслали бумажки снова. Наконец, сегодня ночью она отписалась с цитатой из законодательства, что мои бумажки не дают достаточного основания для того, чтобы считать меня экономически обеспеченной. Если бы она сказала мне об этом те самые полтора года назад, сейчас у меня было бы как раз шесть кварталов, за которые требуются дополнительные бумажки. Собственно, ради того, чтобы подстраховаться от такой ситуации, я и начала дергаться еще в марте 2013.

Отписала ее начальству, что я прошу нового юриста, иначе я уйду в другую контору, а от них буду требовать компенсации за потерянное время. Посмотрим. Местные не любят открытых конфронтаций. А я как раз мастер открытых конфронтаций.