Про дома опять

Сходили посмотрела еще на 2 дома. Оба находятся трошки не в той зоне, где мы хотим жить, но совсем чуть-чуть, и это неплохие улицы.

Первый дом в каком-то смысле ближе к центру, но мы не ставим себе целью жить ближе к центру, нам хочется жить там, где мы живем сейчас - в районе Юг, откуда, с одной стороны, можно очень быстро добраться до центра (15 минут пешком или 5 на трамвае), а с другой, легко покинуть город на машине (полчаса до Брюсселя без пробок, 20-25 минут до аэропорта). Этот же дом находится на довольно активной улице, что неплохо с точки зрения коммуникаций (Даньке в школу, нам в центр), а с другой все-таки шумновато. Фасад респектабельный, отремонтирован хорошо. На первом этаже дома была адвокатская контора, на втором и третьем - жилые помещения, центральная дверь одна, а дальше входы разные. В принципе, можно так и оставить - сдавать первый этаж какой-нибудь небольшой конторе, а то и себе самим, в конце концов, мы тоже ищем новый офис в городе. Дом интересен тем, что снаружи реально не видно, какой он большой. Но в нем очень хорошо выстроены меж-этажные помещения-мезонины, которые с фасада не видны (у них окна назад), и они очень хорошо используются.

Паркет на первом этаже красивый, старый, и есть камин. Но это реально сейчас офисное помещение: комната, комната, дверь, комната поменьше, выход во внутренний дворик, справа узенькая кухня и туалет. Если я хочу его переоборудовать под жилье, придется переносить дверь (передняя комната нужна небольшая, а вторая - большая, под большой стол), кухню надо будет полностью устанавливать заново. Зато дворик ОК, часть замощена, а часть все еще земляная, там растут 2 деревца. Второй этаж, текущий жилой, очень милый. В гостиной окно-фонарик, тоже камин. Но пространство под обеденный стол небольшое. Кухня в мезонине, есть маленький столик для завтраков, в принципе, есть место для расширения места для хранения. Из кухни выход на небольшую хорошую крышную террасу, но она сейчас огорожена только горшками для цветов, что мне стремновато. На следующих этажах спальни и детские, причем одна из детских вместе с прилегающей душевой кабиной тоже вынесена в мезонин, она довольно уединенная, просто мечта подростка. И есть еще пара крохотных, на 2 метра крышных террасок, даже в детской - красотища. Потолки везде высокие, газ на кухне. Подвал сухой, как раз для вин БЧ подойдет. Места много, хватит всем. В минусе парковочное место и стоимость - она превышает то, на что мы рассчитываем, тыщ на 50. Впрочем, если сдавать первый этаж, это вообще перестает быть проблемой.

( Первый дом )

Второй дом гораздо ближе к тому району, где мы хотим жить, до него от нас 5 минут ходьбы. Улица тихая, neighbourhood неплохой, но прямо рядом начинается другой, похуже, ну да что делать. Фасад милый и изящный. Внутри дома сохранено очень много оригинальных элементов - полы, витражное стекло, облицовка, встроенные шкафчики, зеркала и так далее. Самое офигенное из этого всего - оформление каминов и обогревателей. Однако даже мне - а у меня при виде оригинальных элементов начинается awwww - это все в какой-то момент начинает немного резать глаз: откровенно говоря, первый этаж со всем этим темным деревом на стенах напоминает нечто среднее между библиотекой и ирландским пабом. То есть чтобы вывести это на хоть какой-то уровень нужного мне стиля, придется идти на ухищрения, чтобы и элементы не повредить, и стиль вытянуть из сумрака. Самое смешное, что и на верхних этажах сейчас продолжаются все те же темные тона, которые на недорогих материалах выглядят будто и правда паб.

Планировка почти 100% такая же, как у нас, но кухня параллельна столовой, а не идет поперечно, как у нас, что для нас не очень оптимально - придется разворачивать. Впрочем, переделывать в доме надо будет многое. Например, есть закрытая терраса, которая реально не особенно нужна в том виде, что сейчас - из-а нее дворик совсем крохотный, она довольно холодная, и текущими владельцами используется, как игровое пространство для их малыша. Но если террасу уменьшить и развернуть кухню, то выиграется и двор, и кухонное пространство.

Огромные плюсы: прямо в следующем доме находится большая парковка, можно арендовать место. Сухой подвал. Куча места, хватит и на библиотеку, и на две детские (дай бог), и на гостевые. В интересных пунктах наличие соседей с огромным по местным меркам двором - сотки полторы, наверное. У них там бассейн! Дворик этого продающегося дома отгорожен от соседского тонким деревянным забором. То есть если договориться, как нормальные люди, то можно снизить забор, проделать в нем дверь и ходить в гости и в бассейн. Из минусов... все-таки переделывать много. Ванная в мезонине вдалеке от спален. Нет второй душевой для детей и гостей. Кухню полностью переделывать и проводить газ снизу. Весь вид из окон позади дома - огромный дом престарелых, то есть, с одной стороны, вид "открытый", что в нашем стесненном городе не так уж часто встречается, а с другой - это скучные белые стены и однотипные окна, и зелени в этом виде нет совсем (даже соседский двор с бассейном не особенно зелен: кроме газона, нет ни кустика, ни цветочка). Ну и перекрашивать надо будет почти весь дом, отдирая от старых дверей текущую тускло-синюю или зеленую краску, а это денег стоит. Первый дом можно не трогать еще лет 5 минимум, и ремонтировать можно постепенно, от комнаты к комнате, тут же все надо делать зараз, что с ходу съедает его преимущество в стоимости.

Но в общем это пока все еще разговоры впустую.

( Второй дом )